Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses moderne Doppelhaus bietet auf einem geringen Grundstück maximalen Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur.
**Überblick** Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach ist perfekt für kleine Grundstücke konzipiert und bietet auf 162,3 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich zum Verweilen ein und beherbergt zudem HAR, HWR und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Eltern mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** * Dreigeschossige Bauweise * Pultdach * Sichtgeschützte Balkone im zweiten Obergeschoss * Offener Wohn-Ess-Kochbereich * 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer * 2 Badezimmer (eines davon groß) * Gäste-WC
**Lage** Das Haus befindet sich in der beliebten Lage Altona und bietet eine gute Infrastruktur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 hodinami
Aktualizováno 1. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dieses moderne Doppelhaus bietet auf einem geringen Grundstück maximalen Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur.
Überblick Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach ist perfekt für kleine Grundstücke konzipiert und bietet auf 162,3 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Innenbereich Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich zum Verweilen ein und beherbergt zudem HAR, HWR und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Eltern mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zum Balkon.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in der beliebten Lage Altona und bietet eine gute Infrastruktur.