Traumhafte Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup – Modernisiert & Charmant!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in **Hamburg-Lurup** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und einem ca. **458 m² großen Grundstück** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Überblick** Die 1984 erbaute und 2020 umfassend sanierte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Modernisierung. Sie vereint großzügige Räumlichkeiten mit einer zeitlosen Eleganz und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad en Suite (Badewanne, Bidet). Ein weiteres modernes Duschbad/Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 80 m² zusätzlich, vorbehaltlich Genehmigung) und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer im Keller.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2020** * Hochwertige Bodenbeläge (Marmoroptik) * Stilvoll erneuerte Bäder * Moderne Heizungsanlage (2020) * Energieeffizienzklasse C-D * Elektrische Rollläden * Sicherheitskonzept mit Außenkameras * **Zwei Garagen** mit elektrischen Toren * Eigene Einfahrt mit elektrischem Tor * Großer Garten mit sonniger Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in **Hamburg-Lurup**. Die gewachsene Struktur mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und hervorragender Verkehrsanbindung (A7, A23, ÖPNV) macht diese Lage besonders lebenswert. Naherholungsgebiete wie der Volkspark sind schnell erreichbar.