Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die speziell für familienorientierte Käufer konzipiert wurde und sich im beliebten Stadtteil Wandsbek befindet.
**Ein Haus voller Potenzial für Ihre Familie** Diese Immobilie bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten verspricht entspannte Stunden im Freien und Spielmöglichkeiten für Kinder.
**Raum für Ihre Ideen** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **113 m²**, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien, die wachsen und gedeihen möchten. Zusätzliche Anbauteile, ein Carport oder eine Garage können als Sonderausstattung realisiert werden, um Ihren Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
**Highlights auf einen Blick** * **5 Zimmer** auf **113 m²** Wohnfläche * **Großzügiger Garten** für Freizeit und Erholung * **Familienfreundliche Lage** in Wandsbek * **Potenzial für individuelle Gestaltung** (Carport, Garage etc. als Extras) * **Kaufpreis: 549.500 EUR**
**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich auf einem real vorhandenen Bauplatz in Wandsbek. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, ideal für Familien, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die speziell für familienorientierte Käufer konzipiert wurde und sich im beliebten Stadtteil Wandsbek befindet.
Ein Haus voller Potenzial für Ihre Familie Diese Immobilie bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten verspricht entspannte Stunden im Freien und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Raum für Ihre Ideen Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 113 m², was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien, die wachsen und gedeihen möchten. Zusätzliche Anbauteile, ein Carport oder eine Garage können als Sonderausstattung realisiert werden, um Ihren Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Highlights auf einen Blick
Lage und Umgebung Das Haus befindet sich auf einem real vorhandenen Bauplatz in Wandsbek. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, ideal für Familien, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.