Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **moderne Doppelhaus** in einer familienfreundlichen Lage von Niendorf, Eimsbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **120 m²** und einer Grundstücksfläche, die Raum für Entspannung im Freien bietet, ist dieses Haus ideal für Familien.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine puristische, kubistische Bauweise mit einem modernen Flachdach und einer symmetrischen Fassadengestaltung. Es bietet auf zwei Etagen viel Platz und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich, das durch große Glasfronten direkt in den Garten führt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Platz für Wanne, Dusche und WC.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Garten * Flachdach für maximale Raumnutzung * Offenes Raumkonzept
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **tollen und familienfreundlichen Lage** in Niendorf, Eimsbüttel, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 20. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Entdecken Sie dieses moderne Doppelhaus in einer familienfreundlichen Lage von Niendorf, Eimsbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche, die Raum für Entspannung im Freien bietet, ist dieses Haus ideal für Familien.
Übersicht Das Haus besticht durch seine puristische, kubistische Bauweise mit einem modernen Flachdach und einer symmetrischen Fassadengestaltung. Es bietet auf zwei Etagen viel Platz und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich, das durch große Glasfronten direkt in den Garten führt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Platz für Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer tollen und familienfreundlichen Lage in Niendorf, Eimsbüttel, die eine hohe Lebensqualität verspricht.