Moderne Bauhaus-Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte im Bauhausstil** entsteht auf einem sonnigen Süd-Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick** Die Immobilie verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit rund **124 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare. Die Kombination aus Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und eine offene Küche als kommunikativen Mittelpunkt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC (optional Duschbad) runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

**Ausstattung** * Moderne Bauhaus-Architektur * Photovoltaik-Anlage * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Großzügige Fensterflächen * Eigener Garten mit Südausrichtung * Terrasse * Optionales Duschbad im EG * **Keine Maklercourtage**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und eine ruhige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof ca. 10-15 Min. fußläufig) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnah und dennoch entspannt wohnen.