Moderne Bauhaus-Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im modernen Bauhausstil entsteht auf einem sonnigen Südstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine klare, elegante Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist ideal für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Ein Gästezimmer/Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

**Ausstattung** * Photovoltaik-Anlage * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Großzügige Fensterflächen * Sonnige Südausrichtung des Gartens * Terrasse * Gäste-WC (optional als Duschbad) * Garage (Abrisskosten werden geteilt)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof ca. 10-15 Min. fußläufig) sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind hervorragend. Die sonnige Südausrichtung des Gartens macht diesen zu einem echten Wohlfühlort.