Großzügige Doppelhaushälfte mit Parkgrundstück in Hamburg-Rahlstedt

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Rahlstedt. **Auf ca. 115,4 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 985 m² mit Sondernutzungsrecht erwartet Sie ein einzigartiges Raumangebot.

Das Haus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der direkten Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse bietet. Die offene Küche im Erdgeschoss bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein Gäste-WC und eine Diele mit offenem Treppenhaus runden das Erdgeschoss ab.

**Im Obergeschoss** befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Loggia mit Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen.

* **Ca. 115,4 m² Wohnfläche** * **Grundstück ca. 985 m² (Sondernutzungsrecht)** * **4+kk Zimmer** * Massive Bauweise von 1976 * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin * Süd-/West-Terrasse und Loggia * Eigene Garage * Viel Platz im Keller und Dachgeschoss

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nebenstraße in Alt-Rahlstedt, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und eine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.