Stilvolle Doppelhaushälfte in Hamburg: Modernes Wohnen auf 3 Etagen

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hamburg bietet auf drei Geschossen und einer Wohnfläche von **162,3 m²** maximalen Wohnkomfort auf geringer Grundfläche.

**Überblick** Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für kleine Grundstücke. Die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung trennt die beiden Wohneinheiten optisch und schafft im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss finden die Eltern ihren privaten Rückzugsort mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Balkon im Dachgeschoss * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 3 Etagen

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in Hamburg. Die Energieversorgung wird im Rahmen der Besichtigung erläutert, da der Energieausweis erst dann vorgelegt wird.