Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Sauna in Hamburg-Sasel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Stadthaus** aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel, unweit des Alsterlaufs.

**Überblick** Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten und besticht durch ihre hochwertige, energetische Bauweise (Energieeffizienzklasse A). Mit ca. 129 m² Wohnfläche und einem privaten Gartenteil bietet dieses Haus viel Platz für Paare, Familien oder als Domizil für Homeoffice-Nutzer.

**Interieur** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (Miele-Siemens-Geräte, BORA-Kochfeld), ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden oberen Etagen beherbergen drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett und einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2019) * **Energieeffizienzklasse A** * **Private Sauna** mit LED-Beleuchtung * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Privater Gartenteil * Carport

**Lage** Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung in Sasel, einem der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Alstertal-Einkaufszentrum ist hervorragend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Golfclubs sind fußläufig erreichbar.