Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen durchdachten Neubau-Bungalow in Ahrensburg, der auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien bietet. Das **Raumwunder** besticht durch eine symmetrische Grundrissgestaltung, die einen geschützten Außenbereich für eine Terrasse schafft – Ihr persönlicher Rückzugsort.
**Innenbereich:** Der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist sogar Platz für eine Kochinsel, die als stilvoller Raumteiler fungieren kann. Ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls von hier zugänglich. Ein weiteres Highlight ist das separate Badezimmer mit Dusche und WC, das sich die beiden Kinderzimmer teilen. Die Eltern profitieren von einem eigenen Schlafzimmer, einem angrenzenden Bad und einem Ankleidezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** Der Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich und bietet somit architektonische Vielfalt. **Neubau-Qualität** garantiert Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Kilometer vom Ahrensburger Bahnhof entfernt. Hier vereinen sich **zentrale Lage und Ruhe** perfekt.
**Sonstiges:** Dieses Angebot beinhaltet die Maklerprovision sowie Kauf- und Baunebenkosten, die im Kaufpreis noch nicht enthalten sind. Profitieren Sie von unserer kostenfreien Finanzierungsberatung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 1. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diesen durchdachten Neubau-Bungalow in Ahrensburg, der auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Raumwunder besticht durch eine symmetrische Grundrissgestaltung, die einen geschützten Außenbereich für eine Terrasse schafft – Ihr persönlicher Rückzugsort.
Innenbereich: Der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist sogar Platz für eine Kochinsel, die als stilvoller Raumteiler fungieren kann. Ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls von hier zugänglich. Ein weiteres Highlight ist das separate Badezimmer mit Dusche und WC, das sich die beiden Kinderzimmer teilen. Die Eltern profitieren von einem eigenen Schlafzimmer, einem angrenzenden Bad und einem Ankleidezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung: Der Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich und bietet somit architektonische Vielfalt. Neubau-Qualität garantiert Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Kilometer vom Ahrensburger Bahnhof entfernt. Hier vereinen sich zentrale Lage und Ruhe perfekt.
Sonstiges: Dieses Angebot beinhaltet die Maklerprovision sowie Kauf- und Baunebenkosten, die im Kaufpreis noch nicht enthalten sind. Profitieren Sie von unserer kostenfreien Finanzierungsberatung.