Historische Villa in Weimar: Luxuriöses Wohnen mit Stil

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **historischen, denkmalgeschützten Villa** aus dem Jahr **1893**, gelegen am begehrten südlichen Stadtrand von Weimar. Nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2024** präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. **117 m² Wohnfläche** und beeindruckenden **3,60 m Deckenhöhe** in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die liebevolle Restaurierung originaler Elemente. **Parkett- und Holzböden** wurden aufgearbeitet bzw. neu verlegt, Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen. **Originale Flügeltüren und Holzfenster** wurden restauriert und mit neuen Anstrichen versehen. **Messing-Beschläge** an Türen und Fenstern sowie hochwertige Einbauregale und Holzvertäfelungen unterstreichen den edlen Charakter. **Holzshutters** an allen Fenstern dienen der Lichtregulierung und Schallminimierung.

- **Hochwertige Einbauküche** (Wert ca. 70.000 €) mit Blaustein-Arbeitsplatte, Villeroy & Boch Spüle, Dornbracht-Armaturen, Miele Kühl-/Gefrierschrank und Lacanche Gasherd - **Tageslichtbad** mit Messingbadewanne und Einbaumöbeln - Parkettböden im Salon und der Bibliothek, neu verlegte Holzböden in Schlafzimmer, Diele und Bad - Einbauschränke und Garderobe für zusätzlichen Stauraum - **Kfz-Stellplatz** auf dem Grundstück - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Lage in der Humboldtstraße, einer der **Top-Adressen Weimars**, bietet eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A4 ermöglicht schnelle Fahrten nach Jena und Erfurt. Profitieren Sie zudem von den **erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten** aufgrund des Denkmalschutzes.