Sanierte Gründerzeit-Wohnung in Jena mit Balkon und Grünblick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses, das in den neunziger Jahren umfassend saniert und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine Funktionalität. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das innenliegende Badezimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der von den Schlafzimmern abgeht und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet, abseits der Straße.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Lagevorteile:** * **3 Zimmer** auf 51 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Saniert in den 1990er Jahren * **Attraktive Lage in Jena-Nord** * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten * **Universitätsstadt Jena** mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist derzeit seit 2014 vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietanpassung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 EUR, wovon ein Teil auf den Mieter umlegbar ist.

Die Lage in Jena-Nord, einer gepflegten Wohngegend, ist ideal. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen einer Großstadt sind vorhanden, und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Kurze Wege nach Leipzig, Weimar und Erfurt runden das attraktive Angebot ab.