Vielseitiges Gewerbeobjekt in Zeulenroda-Triebes mit Sanierungspotenzial

Dieses interessante Gewerbeobjekt in Zeulenroda-Triebes, erbaut um 1900 und umfassend saniert zwischen 2013 und 2020, bietet auf einem 968 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Die Nettogrundfläche beträgt 300 m², die Nutzfläche beeindruckende 1011 m².** Das Objekt verfügt über vier Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof, die bequem von der Straße aus befahrbar sind. Die Flachdächer wurden 2018 neu eingedeckt und die Gastherme im Jahr 2016 erneuert. Der gute Bauzustand unterstreicht das Potenzial für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang zu den Verkaufsräumen mit Schaufenstern und ein Büro. Das erste Obergeschoss beherbergt weitere Verkaufsflächen, Büros, Werkstätten und Lagerräume. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine helle **3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse** auf ca. 90 m² Wohnfläche. Zusätzliche Lagerräume sind seitlich über zwei Etagen untergebracht. Der Keller bietet Platz für eine Sauna mit Dusche, einen Kamin und einen Ruheraum.

* **Grundstücksfläche:** 968 m² * **Nutzfläche:** 1011 m² * **Sanierungszeitraum:** 2013 - 2020 * **Garagen:** 4 * **Dachterrasse vorhanden** * **Sauna im Keller**

Das Objekt ist ideal für Unternehmer, die Raum für ihr Geschäft suchen und gleichzeitig Wohnraum oder zusätzliche Lagerflächen benötigen. Die zentrale Lage in Zeulenroda-Triebes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.