Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Straße des Bergmanns 45 a, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese modern geschnittene Wohnung in Gera bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für bis zu 3 Personen. Die Lage in einer kleinen Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes, familiäres Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen **wunderschönen, freien Blick über die Stadt**.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 70 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Sanierter Altbau** mit Charme * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur * **Freie Sicht** über Gera
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Gera ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit den Gera Arcaden, Kinos und Museen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Reußpark lädt zu Spaziergängen ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny · 1 zobrazení
Aktualizováno 23. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese modern geschnittene Wohnung in Gera bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für bis zu 3 Personen. Die Lage in einer kleinen Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes, familiäres Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen, freien Blick über die Stadt.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Gera ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit den Gera Arcaden, Kinos und Museen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Reußpark lädt zu Spaziergängen ein.