Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Jenaer Straße 65, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rand des beliebten Stadtteils Lusan in Gera.
Die Wohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist ideal gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtteils als auch die Natur zu genießen.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Nutzfläche: 67,95 m²
**Lage:** Der Stadtteil Lusan ist bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lusaner Einkaufspark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, und die Bundesstraße B92 ist ebenfalls schnell erreicht. Zahlreiche Spazierwege im grünen Brütetal laden zur Erholung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 6. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Diese teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rand des beliebten Stadtteils Lusan in Gera.
Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist ideal gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtteils als auch die Natur zu genießen.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Lusan ist bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lusaner Einkaufspark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, und die Bundesstraße B92 ist ebenfalls schnell erreicht. Zahlreiche Spazierwege im grünen Brütetal laden zur Erholung ein.