Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues Traumdomizil in Gera!

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Debschwitz von Gera. Nach umfassenden Modernisierungsarbeiten erwartet Sie ein Erstbezug, der **modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik** vereint.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** vier großzügige und flexibel nutzbare Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist der **südwestlich ausgerichtete Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Das **Tageslichtbad** wurde stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von einer **energieeffizienten Wärmepumpe und Solarthermie**.

**Ausstattung** * Neue Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Dreifach verglaste Fenster * Abstellbereich in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum * Separater Kellerraum * Stellplatz im geschützten Hinterhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gera-Debschwitz, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B2, B92 und die A4 sowie der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Jena und Erfurt.