Sanierte Gründerzeitwohnung in bester Erfurter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines kernsanierten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2019**. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.

Das Innere der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist halb offen gestaltet und geht harmonisch in den Essbereich über, der wiederum einen schönen Übergang zum Wohnzimmer schafft. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.

**Ausstattungsmerkmale**: * Kernsaniert im Jahr 2019 * Personenaufzug vorhanden * Balkon * Abstellraum im Keller * Fahrradstellplatz im Gemeinschaftsgarten

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtquartier Auenstraße im nordwestlichen Teil des Erfurter Gründerzeitgürtels. Die Nähe zur Altstadt, Universität und dem Klinikum sowie der fußläufig erreichbare Nordpark machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. Eine der begehrtesten Wohngegenden Erfurts.