Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Studio und Kamin in Lehre

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr **1968** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lehre.

**Überblick** Die Immobilie bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **108 m²** ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Studio im Dachgeschoss, das über einen eigenen Badbereich und einen Kamin verfügt. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist gut geschnitten. Das Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Kamin bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** - **108 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Separates Studio mit Bad und Kamin - Balkon - Keller - Pkw-Einstellplatz - Erbbaurechtsgrundstück (Erbbauzins im Hausgeld enthalten)

**Lage** Die Wohnung liegt in Flechtorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lehre, ideal gelegen zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A39 sind gegeben.