Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Westhagen mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und kann **ohne größeren Aufwand bezogen** werden.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei weitere flexible Zimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein separates Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten:** * Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang * Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar * Separate Küche * Getrenntes Bad und WC * Aufzug im Gebäude * Gepflegter Zustand mit Potenzial für persönliche Note

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1975** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, aber kostenfreie öffentliche Parkplätze sind in der Regel ausreichend verfügbar.

Die Lage in Westhagen überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A39 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.