Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Potenzial

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage bietet ein harmonisches Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger.

**Übersicht: ** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die helle Küche ist funktional gestaltet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung:** * **92 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Loggia mit grünem Ausblick * Tageslichtbad mit Wanne * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum * Baujahr: **1985** * Energieeffizienzklasse: **D** * Monatliches Hausgeld: **494,00 €** (inkl. Heizkosten) * Jährliche Grundsteuer: **369,08 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Huchting, nur zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Roland-Center) zeichnen die Lage aus. Naherholungsgebiete wie der Sodenmatt See bieten Freizeitmöglichkeiten.