Gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen Findorff

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Bremen Findorff bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 € monatlich, wobei aufgrund einer geltend gemachten Mietminderung derzeit 15 % weniger gezahlt werden. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2023.

**Interieur** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird und zusätzlichen Platz bietet. Eine offene Küche sowie ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche und stellt zusätzliche Nutzfläche dar.

**Ausstattung** * Heizungsanlage des Hauses erneuert im Jahr 2015 * Dachgeschosswohnung * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Nutzraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Die Nähe zum Bürgerpark und zum Torfhafen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und der gefragten Lage macht den Standort besonders attraktiv.