Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Lesum bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
**Interieur** Auf zwei Ebenen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Homeoffice bieten. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern sorgt für Helligkeit und Frische, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die **neuwertige Nolte Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten, die perfekt in das harmonische Gesamtbild passt.
**Ausstattung** * Sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und schönem Ausblick * Tageslichtbad * Gäste-WC * Nolte Einbauküche mit modernen Geräten * Sofort bezugsfrei
**Lage** Bremen-Lesum ist eine **sehr begehrte Wohnlage** im Bremer Norden, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt über den Bahnhof Bremen-Lesum sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 20 hodinami
Aktualizováno 1. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Lesum bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Interieur Auf zwei Ebenen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Homeoffice bieten. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern sorgt für Helligkeit und Frische, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Nolte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die perfekt in das harmonische Gesamtbild passt.
Ausstattung
Lage Bremen-Lesum ist eine sehr begehrte Wohnlage im Bremer Norden, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt über den Bahnhof Bremen-Lesum sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.