Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam mit Balkon und Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Potsdam-Babelsberg bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

**Innenbereich** Der großzügige, sonnige Wohnbereich mit Fertigparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche, die nahtlos auf den ca. 6 m² großen Süd-West-Balkon übergeht – Ihr idealer Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Küche und das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und bieten ein modernes Ambiente.

**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Balkon (ca. 6 m²) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Fertigparkett im Wohnbereich * Eigener Kellerraum * Garagenstellplatz * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Musikerviertel von Potsdam-Babelsberg, einem verkehrsberuhigten Bereich mit viel Grün. Die Nähe zu den renommierten Medienstandorten, dem Filmpark, dem Hasso-Plattner-Institut sowie der Universität Potsdam bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Wald- und Seenlandschaft sind ebenfalls gegeben. Die Anbindung an Berliner Stadtteile wie Wannsee und Zehlendorf ist hervorragend.