Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In den begehrten Hofgärten am Brauhausberg in Potsdam erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die historisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkett, der nahtlos in eine moderne, teiloffene Einbauküche übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner überzeugt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59,83 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
**Besonderheiten:** * **Historisches Ambiente** in denkmalgeschütztem Gebäude * **Eigene Terrasse** mit Grünfläche * **Hochwertige Ausstattung** mit Echtholz-Parkett * **Zentrale und ruhige Lage** in Potsdam * **Ca. 59,83 m² Wohnfläche**
Die Lage am Brauhausberg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob als **stilvolles Zuhause** oder als **werthaltige Kapitalanlage**, diese Wohnung bietet Seltenheitswert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
In den begehrten Hofgärten am Brauhausberg in Potsdam erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die historisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkett, der nahtlos in eine moderne, teiloffene Einbauküche übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,83 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Besonderheiten:
Die Lage am Brauhausberg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Seltenheitswert.