Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hans-Paasche-Str. 3, Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Potsdam. Die Wohnung kombiniert stilvolle Architektur mit naturnahem Wohnen und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien aus. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Oase direkt vor Ihrer Tür.
**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
**Ausstattung** * Privater Garten mit Terrasse * Hochwertige Materialien * Nachhaltige Bauweise * Bodentiefe Fenster * Stilvolle Architektur
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bornstedt in Potsdam, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu malerischen Seen, Wäldern und renommierten Kultureinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Das neue Quartier ist nur wenige Minuten vom Belvedere auf dem Pfingstberg entfernt. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Berliner Zoologischen Garten in nur ca. 20 Minuten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt in Potsdam. Die Wohnung kombiniert stilvolle Architektur mit naturnahem Wohnen und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien aus. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Oase direkt vor Ihrer Tür.
Innenbereich Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Bornstedt in Potsdam, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu malerischen Seen, Wäldern und renommierten Kultureinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Das neue Quartier ist nur wenige Minuten vom Belvedere auf dem Pfingstberg entfernt. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Berliner Zoologischen Garten in nur ca. 20 Minuten.