Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Woltersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen charmanten, massiv errichteten Bungalow aus dem Jahr 1975, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² in der begehrten Gemeinde Woltersdorf liegt.
Das eingeschossige Haus bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Mit **fünf Zimmern** und zwei Badezimmern bildet es eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss und der voll unterkellerte Bereich eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte Modernisierung fand 1995 statt. Das Objekt ist **frei und kurzfristig verfügbar**, was Ihnen schnelle Planungssicherheit gibt. Ob Sie sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten – dieser Bungalow bietet vielfältige Perspektiven.
**Besonderheiten:** * Ca. 155 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Ca. 1.038 m² Grundstück * Voll unterkellert * Satteldach mit Faserplatteneindeckung * Stellplatz vorhanden * 1 Terrasse
Die Lage in Woltersdorf, umgeben von Seen und Wäldern, verspricht naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Berlin. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Die historische Straßenbahn sorgt für eine charmante Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort für Familien und Investoren, die Ruhe und Natur mit Stadtnähe verbinden möchten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 26. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diesen charmanten, massiv errichteten Bungalow aus dem Jahr 1975, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² in der begehrten Gemeinde Woltersdorf liegt.
Das eingeschossige Haus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern bildet es eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss und der voll unterkellerte Bereich eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte Modernisierung fand 1995 statt. Das Objekt ist frei und kurzfristig verfügbar, was Ihnen schnelle Planungssicherheit gibt. Ob Sie sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten – dieser Bungalow bietet vielfältige Perspektiven.
Besonderheiten:
Die Lage in Woltersdorf, umgeben von Seen und Wäldern, verspricht naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Berlin. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Die historische Straßenbahn sorgt für eine charmante Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort für Familien und Investoren, die Ruhe und Natur mit Stadtnähe verbinden möchten.