Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Reichenwalde, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, ideal für alle, die auf ebenerdigen Wohnkomfort setzen. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus auf einem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage viel Platz zum Wohlfühlen.
**Übersicht:*** Dieser Bungalow ist perfekt für Ruhesuchende, Familien oder als altersgerechtes Domizil. Er kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und bezahlbaren Kosten.
**Innenbereich:*** Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein Gästezimmer, sind ebenfalls gut proportioniert und bieten ausreichend Platz.
**Ausstattung:*** * Bungalow-Bauweise ohne Treppen * Ca. 92 m² Wohnfläche * Grundstück in sonniger, gewachsener Lage * Große Fenster mit Gartenblick * Medien im Straßenbereich * B-Plan ermöglicht GRZ von 0,40 * Haus ist schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge)
**Lage:*** Reichenwalde liegt idyllisch eingebettet in ein großes Wald- und Seengebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 5 Autominuten erreichen Sie Storkow, in 10 Minuten Bad Saarow oder Fürstenwalde mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und mit dem PKW oder der Bahn gelangen Sie in nur einer halben Stunde in die Berliner Innenstadt. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, Schulen sind im nahen Umfeld.
**Hinweis:** Es besteht eine Baubindung an das anbietende Unternehmen. Die Preise beinhalten das schlüsselfertige Haus und das Grundstück. Ortsübliche Bau- und Nebenkosten sind nicht enthalten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, ideal für alle, die auf ebenerdigen Wohnkomfort setzen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet dieses Haus auf einem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage viel Platz zum Wohlfühlen.
Übersicht:* Dieser Bungalow ist perfekt für Ruhesuchende, Familien oder als altersgerechtes Domizil. Er kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und bezahlbaren Kosten.
Innenbereich:* Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein Gästezimmer, sind ebenfalls gut proportioniert und bieten ausreichend Platz.
Ausstattung:*
Lage:* Reichenwalde liegt idyllisch eingebettet in ein großes Wald- und Seengebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 5 Autominuten erreichen Sie Storkow, in 10 Minuten Bad Saarow oder Fürstenwalde mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und mit dem PKW oder der Bahn gelangen Sie in nur einer halben Stunde in die Berliner Innenstadt. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, Schulen sind im nahen Umfeld.
Hinweis: Es besteht eine Baubindung an das anbietende Unternehmen. Die Preise beinhalten das schlüsselfertige Haus und das Grundstück. Ortsübliche Bau- und Nebenkosten sind nicht enthalten.