Traumhaftes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück und Baulandpotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rauen besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf Erd- und Obergeschoss.

**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **110 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 4.775 m²**. Ein besonderes Highlight ist die Ausweisung von **ca. 1.700 m² als Bauland**, was vielfältige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet, ideal auch für Mehrgenerationenprojekte.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Außenzugang sowie einer geräumigen, zeitgemäßen Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche erhöht den Komfort. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Eckwanne. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten Raum für Familie und Gäste.

**Ausstattung:** * Gasheizung für wohlige Wärme * Überdachte Sonnenveranda für entspannte Stunden im Freien * Zwei Container als Garage oder Abstellraum * Schöner Baumbestand auf dem naturnahen Grundstück * Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Wohnambientes

**Lage:** Das Haus befindet sich in der naturschönen Umgebung von Rauen. Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder und Naturliebhaber. Die Teilbarkeit des Grundstücks und das ausgewiesene Bauland bieten zudem ein attraktives Entwicklungspotenzial.