Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Grünheide (Mark), Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen **barrierefreien Bungalow** in idyllischer Lage von Grünheide (Ortsteil Hangelsberg), der **Wohnkomfort auf 130 m²** Wohnfläche ohne Treppen bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde für ein harmonisches Zusammenleben konzipiert und eignet sich perfekt für alle Lebensphasen.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Zimmern** und **zwei Badezimmern**, was höchsten Komfort garantiert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zum Garten und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, während die Schlaf- und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Besonders hervorzuheben ist der **separate Bereich**, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Homeoffice nutzen lässt.
**Besondere Merkmale**: * Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * Große Terrasse mit Zugang zum Garten * Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort * Separater Bereich für flexible Nutzung (Einliegerwohnung/Homeoffice) * Helle Räume dank großer Fenster * Inklusive Grundstücksservice bei der Suche nach passendem Bauland
**Lage**: Der Bungalow befindet sich in Hangelsberg, einem Ortsteil von Grünheide (Mark), bekannt für seine hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern und Wasserläufen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Hangelsberg mit schnellen Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder) ausgezeichnet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diesen barrierefreien Bungalow in idyllischer Lage von Grünheide (Ortsteil Hangelsberg), der Wohnkomfort auf 130 m² Wohnfläche ohne Treppen bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde für ein harmonisches Zusammenleben konzipiert und eignet sich perfekt für alle Lebensphasen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und zwei Badezimmern, was höchsten Komfort garantiert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zum Garten und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, während die Schlaf- und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Besonders hervorzuheben ist der separate Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Homeoffice nutzen lässt.
Besondere Merkmale:
Lage: Der Bungalow befindet sich in Hangelsberg, einem Ortsteil von Grünheide (Mark), bekannt für seine hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern und Wasserläufen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Hangelsberg mit schnellen Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder) ausgezeichnet.