Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Strausberg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses einladende Reihenmittelhaus in Strausberg bietet mit seinen sechs Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss **ideale Wohnbedingungen für Familien**. Auf ca. **145,9 m² Wohnfläche** verteilt sich großzügig Platz für alle. Das Haus wurde 1994 erbaut und verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
Das Innere des Hauses besticht durch **viel Tageslicht**, das durch bodentiefe Fensterflächen einfällt. Die teils bis zu 4,10 m hohen Decken im Ober- und Dachgeschoss sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Zusätzlichen Komfort bieten manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie ein Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können.
**Ausstattungs-Highlights:** * Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Einbauküche * Manuelle Rollläden * Balkon * Drei Abstellräume und ein Gartenhaus für viel Stauraum * Süd ausgerichteter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **familienfreundlichen Umgebung** in Strausberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem per Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Strausberg Stadt ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was Pendlerverbindungen nach Berlin ermöglicht. Auch der Straussee ist fußläufig erreichbar.
**Eckdaten:** * **Preis:** 329.000 EUR * **Wohnfläche:** ca. 145,9 m² * **Zimmer:** 6 * **Badezimmer:** 2 * **Baujahr:** 1994 * **Garten:** Ja * **Stellplatz:** Parkmöglichkeiten an der Anliegerstraße
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Dieses einladende Reihenmittelhaus in Strausberg bietet mit seinen sechs Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss ideale Wohnbedingungen für Familien. Auf ca. 145,9 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig Platz für alle. Das Haus wurde 1994 erbaut und verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
Das Innere des Hauses besticht durch viel Tageslicht, das durch bodentiefe Fensterflächen einfällt. Die teils bis zu 4,10 m hohen Decken im Ober- und Dachgeschoss sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Zusätzlichen Komfort bieten manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie ein Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Strausberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem per Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Strausberg Stadt ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was Pendlerverbindungen nach Berlin ermöglicht. Auch der Straussee ist fußläufig erreichbar.
Eckdaten: