Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prötzel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Der Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit mit diesem attraktiven Hausangebot in Oranienburg. Gelegen im aufstrebenden Höhenland, bietet dieses **4+kk Haus** auf **157 m² Wohnfläche** den perfekten Raum für Familien, die Zukunft gestalten möchten.
**Ein Zuhause mit Charakter** Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee im eigenen Garten genießen oder das Lachen Ihrer Kinder im geräumigen Wohnzimmer hören. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist die Basis für Ihr neues Leben.
**Raum für Ihre Ideen** Mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für bis zu vier Zimmer plus offene Küche bietet, sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Die Beschreibung erwähnt **zwei Etagen**, was zusätzlichen Raum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse schafft.
**Highlights auf einen Blick** * **4+kk Disposition** * **157 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche** (nicht spezifiziert, aber Garten vorhanden) * **2 Etagen** * **Garten** für Erholung und Spiel
**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Oranienburg (bei Berlin). Die Nähe zur Hauptstadt bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Massa Haus Oranienburg lädt Sie herzlich zum Sommerfest am 05. September 2026 ein, um sich persönlich von der Qualität und den Möglichkeiten zu überzeugen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Der Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit mit diesem attraktiven Hausangebot in Oranienburg. Gelegen im aufstrebenden Höhenland, bietet dieses 4+kk Haus auf 157 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien, die Zukunft gestalten möchten.
Ein Zuhause mit Charakter Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee im eigenen Garten genießen oder das Lachen Ihrer Kinder im geräumigen Wohnzimmer hören. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist die Basis für Ihr neues Leben.
Raum für Ihre Ideen Mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für bis zu vier Zimmer plus offene Küche bietet, sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Die Beschreibung erwähnt zwei Etagen, was zusätzlichen Raum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse schafft.
Highlights auf einen Blick
Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Oranienburg (bei Berlin). Die Nähe zur Hauptstadt bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Massa Haus Oranienburg lädt Sie herzlich zum Sommerfest am 05. September 2026 ein, um sich persönlich von der Qualität und den Möglichkeiten zu überzeugen.