Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Rennbahnallee, Hoppegarten, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im **Neubauprojekt** Koppelhain in Hoppegarten. Auf ca. **58,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubauquartiers und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafbereich. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer rundet das Innere ab. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Balkon** in Südausrichtung für sonnige Stunden * Fußbodenheizung * Neubauqualität * Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Sicherheit * Ca. 4,76 m² Balkonfläche
**Lage** Das Quartier Koppelhain liegt verkehrsgünstig: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die S-Bahn-Linie S5 ist nur 1,6 km entfernt und bringt Sie schnell nach Berlin. Kitas, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wuhletal, der Lenné-Park und Badeseen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Koppelhain in Hoppegarten. Auf ca. 58,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubauquartiers und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafbereich. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer rundet das Innere ab. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Das Quartier Koppelhain liegt verkehrsgünstig: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die S-Bahn-Linie S5 ist nur 1,6 km entfernt und bringt Sie schnell nach Berlin. Kitas, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wuhletal, der Lenné-Park und Badeseen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.