Großzügige Doppelhaushälfte in Werder mit Garten und Terrasse

Dieses attraktive Angebot in Werder umfasst zwei geräumige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die sich perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen.

Die Wohnungen bieten jeweils ca. 124 m² bzw. 119 m² Wohnfläche und zeichnen sich durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich aus, der direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Südausrichtung bietet. Die Küchen sind modern und funktional in das Raumkonzept integriert. Jede Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Tageslicht-WC und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohnungen mit ca. 243 m² Gesamtwohnfläche * Sonnengarten mit zwei Gartenhäusern (Erdgeschoss) * Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Eigene Lüftungsanlage und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Gasheizung * Vier gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Pflegezustand** und bietet eine ideale Basis für ein **familienfreundliches Wohnerlebnis**. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen ca. 146 m² großen Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche, die Obergeschosswohnung über ca. 33 m².

Die Lage in Werder bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, Eigenbedarf kann jedoch angemeldet werden.