Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Versteigerungsverfahren

Entdecken Sie diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **116,38 m²** bietet diese Immobilie in Berlin ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 116,38 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden * Loggia

Die Wohnung befindet sich in einem **unterdurchschnittlichen Modernisierungsgrad** und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Aktuell wird die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 640.000 EUR. **Bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert sind möglich, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 448.000 EUR entspricht. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.