Berlin Wedding: Charmante Altbauwohnung mit Potenzial

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. **93,38 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und einem funktionalen Grundriss. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein praktischer Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

**Renovierungsbedürftig**, bietet die Wohnung die seltene Gelegenheit, eine Altbauperle nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Sie ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung:** * Klassischer Altbaucharakter * Hohe Decken * Funktionaler Grundriss * 4 Zimmer * Geräumige Küche * Tageslichtbad * Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Guineastraße im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Der Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Erholung findet man im nahegelegenen Volkspark Rehberge und Schillerpark. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Busanbindungen sowie schnellem Zugang zur Stadtautobahn.

**Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 93,38 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1905 * **Lage:** Berlin Wedding * **Kaufpreis:** 549.000 EUR * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei