Berlin Altbau-Juwel: Ihr Potenzial in Schöneberg wartet!

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und lichtdurchflutete Zimmer, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC, einen zentralen Flur, drei großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Speisekammer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Denkmalgeschütztes Gebäude * Fahrstuhl vorhanden * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Zentrale Lage in Berlin-Schöneberg

Das Gebäude wurde nach historischem Vorbild umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig beglichen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nymphenburger Straße im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zu grünen Erholungsflächen wie dem Rudolph-Wilde-Park sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rathaus Schöneberg, S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.