Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **87,84 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1939**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einer großzügigen Atmosphäre, die durch die hohen Decken noch verstärkt wird. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Ein **Tageslichtbad** rundet das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 87,84 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Hohe Decken * Tageslichtbad * Kellerraum * Baujahr 1939

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und hervorragend angebundenen Westen (Westend). Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit zahlreichen Parks wie dem Grunewald oder dem Lietzensee in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, während die Wohnstraßen ruhig und angenehm bleiben.

Die Wohnung ist ab dem **01.08.** verfügbar.