Wohnung zur Miete

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines aufwändig sanierten Hauses in Wilhemsruh. Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und einen schönen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Die gesamt Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt und hat Fußbodenheizung, zudem 3-fachverglaste Fenster. Die große Wohnküche ist so geräumig gestaltet, dass dort Kochen/ Essen/ Wohnen möglich ist. Sie hat eine moderne und funktionale Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Herd, Ofen und Abzugshaube. Hier macht das Kochen Spaß! Das zweite Zimmer zeigt zum schönen Balkon. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll und funktional gestaltet. Es hat eine große Dusche mit Glaswand, moderne Sanitärobjekte, und selbstverständlich einen groß dimensionierten Handtuchheizkörper. Es ist hat moderne, graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Hier macht das morgendliche Duschen Spaß! Das gesamte Haus inklusive des Treppenhauses wurde 2025/ 2026 hochwertig saniert. Die originalen Jugendstilelemente des Treppenhauses wurden erhalten und aufgearbeitet. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Grünfläche und überdachte Fahrradplätze. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Lage Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof der Hauptstraße Wilhelmsruh. Die Straße gilt als kleines Versorgungszentrum für den Stadtteil Wilhelmsruh fungiert. Entlang der Straße konzentrieren sich die meisten Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomiebetriebe von Wilhelmsruh. Ein EDEKA ist gleich gegenüber, nebenan gibt es den Wilhelmsruher Kiezladen mit guten Bioprodukten und etwas weiter rechts gibt es ein kleines Café betrieben von einer sehr netten Inhaberin. Jeden Samstag gibt es einen Markt in Wilhelmsruh, auf dem man regionale Produkte kaufen kann. Für Familien ist der Kiez lebenswert. Es gibt viele, auch neu entstandene Kitas, eine fußläufige Grundschule und Spielplätze bzw. Erholungsflächen wie am Garibalditeich oder am Wilhelmsruher See. Zum S-Bahnhof Wilhemsruh mit den Bahnlininen der S1 und S26 läuft man ca. 9 min zu Fuß. Die Nachbarschaft ist sehr lebenswert! Man liebt sein Wilhemsruh! Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,75 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 42.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.07, nur Nichtraucher