Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Moabit

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Vorderhauses in begehrter Lage von Moabit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den unverbauten Blick über Wedding und Westhafen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen von Sonnenuntergängen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer zur Straßenseite, die trotz der zentralen Lage ruhig sind. Ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad sowie eine Abstellkammer und eine separate Waschküche liegen zum ruhigen Innenhof. Alle Zimmer (außer das Bad) sind mit wunderschönen Dielenböden ausgestattet, die Ende 2022 frisch abgezogen und lackiert wurden. Die gesamte Wohnung wurde ebenfalls Ende 2022 renoviert.

**Ausstattung** * Balkon mit freiem Blick * Frisch renoviert (Ende 2022) * Dielenböden * Abstellkammer * Waschküche * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) und dem S-Bahnhof Westhafen (Ring) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Edeka, Penny und Kaufland sind fußläufig erreichbar. Die Spree ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist als sehr nett und aktiv beschrieben. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Parks, Spielplätze und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parken ist mit Anwohnerausweis möglich.