Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciErstbezug-Wohnung in Spandau: Modernes Wohnen am Wasser
Straße 66, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
988 €
13 €/m²
2
pokoje
73.2
m²
0/6
podlaží
2
pokoje
73.2
m²
0/6
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12334 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Popis
Willkommen im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Siemensstadt, Berlin-Spandau. Diese **Neubauwohnung** im **Erstbezug** bietet modernes Wohnen auf ca. **73,2 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme **Fußbodenheizung** und moderne, geflieste Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu vielfältigen Einrichtungsideen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Offener Wohn- und Küchenbereich * Kein Mieterkeller vorhanden
Die Lage im neuen Quartier "Neues Gartenfeld" kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine moderne "Stadt in der Stadt" mit bezahlbaren Mieten und vielfältigem Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag).
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 6
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:139 €
Kauce:2 964 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
58Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
55Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
83Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
68Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
41Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 7. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
988 €· 13 €/m²1. 6. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt988 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci