Stilvolle Neubauwohnung in Lichterfelde mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in der Manteuffel Residenz kombiniert auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im hellen Obergeschoss eines sanierten Bestandsgebäudes und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus klassischer Eleganz und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3 Metern**. Große, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den stilvollen Charakter. Das intelligent geschnittene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad schaffen ein warmes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. **7,5 m² großer Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen * Eigener Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und S-Bahnhöfen (Lichterfelde Süd, Lichterfelde Ost, Lichterfelde West) in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist sehr gut ausgebaut. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.