Familienparadies in Charlottenburg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf zwei Etagen erstrecken sich **fünf Zimmer** und ein **privater Garten**, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss öffnet sich zur angrenzenden Terrasse und dem privaten Garten – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die obere Etage bietet ruhige Rückzugsorte: Ein Master-Bedroom mit Gartenblick, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

**Besonderheiten:** * **Echtholzparkett** und **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen sorgen für wohlige Wärme. * **Privater Garten** und Terrasse für entspannte Stunden im Freien. * **Zwei Etagen** bieten viel Platz und Privatsphäre. * **Erstbezug** nach Fertigstellung. * Attraktive Investitionsmöglichkeit mit **5% degressiver AfA**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Goslarer Platz und der Spree. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Schloss Charlottenburg sind schnell per Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Flughafen BER ist in ca. 33 Autominuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance auf eine einzigartige Immobilie in bester Lage und profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen.