Exklusiver Neubau im Hansaviertel: Ihr neues Zuhause mit Berliner Flair

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau** im begehrten Berliner Hansaviertel. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese exquisite Dachgeschosswohnung wurde neu aufgebaut und besticht durch ihre besondere Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Lage im Hansaviertel ermöglicht Ihnen die Nähe zum Tiergarten und gleichzeitig das pulsierende Leben des Berliner Kiezes.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Fenster, sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die optional abtrennbare Küche und der Gas-Kamin im Masterschlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** - **Französisches Fischgrätparkett** aus Eichenholz - Wände gespachtelt und grau gestrichen - Historisch nachempfundene Zimmertüren - Bodentiefe Holzisolierglasfenster - Marmorbäder (Calacatta Orovenato) mit hochwertigen Armaturen - **Zwei Balkone** (Westen und Norden) mit Blick zur Spree - Aufzug im Gebäude - Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof - **Neubauqualität** mit aufwendiger Sanierung der letzten 4 Jahre

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Hansaviertel, einem grünen und ruhigen Bezirk in Mitte. Die Nähe zum Tiergarten lädt zur Erholung ein, während die Anbindung an die Innenstadt kurze Wege zu kulturellen und gastronomischen Highlights ermöglicht. Die Spree ist fußläufig erreichbar.