Neubau-Traum in Berlin: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in der NaturResidenz, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese moderne **1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. **49,78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung aus, was maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Ankleide.

**Ausstattung** * Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2028) * KfW-40-Standard & QNG-zertifiziert * Süd-Ausrichtung * Eigene Terrasse * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Walk-in-Dusche * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * Sonder-AfA § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger)

**Lage** Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) ist exzellent, der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.