Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfrei & Erstbezug!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **lichtdurchfluteten Neubau** im Herzen des aufstrebenden Berliner Bezirks Neukölln. Diese **provisionsfreie Wohnung** besticht durch moderne Architektur und ein nachhaltiges Baukonzept.

**Überblick: ** Die Immobilie ist Teil des Projekts MayRoofTop und überzeugt durch klare Linien und urbanen Charakter. Gefertigt in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem, setzt das Projekt auf ein ökologisches Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz. Photovoltaikanlagen und eine Wärme- und Umluftrückgewinnung tragen zur Reduktion von Energieverlusten und zur Nutzung regenerativer Energiequellen bei. Eine **degressive AfA von 5%** macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **72,8 m²** ausreichend Platz. Der Erstbezug garantiert einen modernen und ungenutzten Wohnraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

**Ausstattung:** * Moderne, zeitgemäße Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept * Photovoltaikanlagen * Verwendung modernster Materialien * Balkon vorhanden

**Lage:** Das Wohnensemble befindet sich im beliebten Kreuzkölln, in direkter Nähe zum Maybachufer. Die Umgebung bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten wie den Alnatura-Biomarkt direkt im Haus. Nahegelegene Grünflächen wie der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.