Charmante Erdgeschosswohnung in grüner Oase Berlins

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Lichterfelde, eingebettet in viel Grün.

**Überblick** Diese ca. 62,61 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1965 bietet auf zweieinhalb Zimmer eine ideale Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige Lage.

**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Straße sowie den Vorgarten lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer bieten ruhige Ausblicke ins Grüne. Eine funktionale Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster sind vorhanden. Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, der viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung bietet.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Funktionale Einbauküche * Geräumiger Kellerraum * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens * Wasch- und Trockenraum * Kostenfreier Pkw-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde, bekannt für seine grüne Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S-Bahnhof "Botanischer Garten" und mehrere Buslinien hervorragend. Die Nähe zum Botanischen Garten und zum Wochenmarkt am Kranoldplatz rundet das attraktive Umfeld ab.