Historische 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mitte mit Balkon

Diese charmante **bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1836) in **Berlin-Mitte**, das unter Denkmalschutz steht und 2005 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** im Hochparterre bietet die Wohnung eine helle und sonnige Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit **freigelegten Holzbalken**, das für eine besonders gemütliche Ausstrahlung sorgt. Bei Bedarf kann ein separater Schlafbereich geschaffen werden, was die Flexibilität der Wohnung unterstreicht. Die moderne Einbauküche (ca. 2018) und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Interieur ab. Hochwertige Holzdielen (ca. 2023) und beeindruckende Raumhöhen spiegeln den klassischen Altbaucharakter wider.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof * Separates Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Hohe Decken und Holzdielen * Denkmalgeschütztes Gebäude

**Lage:** Die Immobilie liegt in **absoluter A-Lage** von Berlin-Mitte, nahe dem Rosa-Luxemburg-Platz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen wie der Volksbühne ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Anbindung (U2) in unmittelbarer Nähe und schneller Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und Hackeschen Marktes. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Altbaucharme.