Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Berliner Lage

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Quergebäude eines gepflegten Altbau-Ensembles im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Mit ihrem praktischen Grundriss und dem sonnigen Südbalkon stellt sie eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern und den charmanten Dielenboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Große, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist geräumig gestaltet, und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf **93 m² Wohnfläche** * **Sonniger Südbalkon** für entspannte Stunden * **Ca. 3,00 m hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Dielenboden** und geflieste Bereiche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Fahrradstellplätze** im Innenhof

Die Wohnung liegt im **5. Stock** eines gepflegten Altbaus und wurde zuletzt **2002 modernisiert**. Sie bietet einen freien Blick nach Norden und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen.

Der Samariterkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten.