Kapitalanlage in Berlin-Adlershof: Sanierte Bauhaus-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Bauhaus-Ensembles aus dem Jahr **ca. 1936** in einer ruhigen und grünen Lage von Adlershof.

**Überblick** Die Wohnanlage besticht durch ihren parkähnlichen Charakter. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum bis **ca. 2002** umfassend kernsaniert, wobei sowohl die Gebäudesubstanz als auch die technischen Anlagen erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,6 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine separate Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Dielenböden in den Wohnräumen und die Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den klassischen Charme.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Gegensprechanlage * Holzfenster, doppelt verglast * Manuelle Außenjalousien * Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasser

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Adlershof, nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Umgebung bietet viel Grün und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linien S8, S9, S45, S46, S85) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens BER und der Berliner Innenstadt über die A113 sind weitere Pluspunkte.