Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Berlins

Willkommen in dieser frisch gestrichenen und bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der beliebten Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow. Auf ca. **79 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein heller Wohnbereich dank überwiegend bodentiefer Fenster. Der sonnige **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Beugsfrei und frisch gestrichen * Ca. 79 m² Wohnfläche * Sonniger Südbalkon * Eigenes Abstellabteil * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün * Nähe zu Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof * Hervorragende Verkehrsanbindung (U7, Bus, Flughafen BER)

Die gepflegte Wohnanlage aus den Jahren 1984/1985 besticht durch weitläufige Gemeinschaftsflächen von rund 17.700 m² mit Grünanlagen und Spielplätzen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich in die Wärmeversorgung investiert, die beschlossenen Sonderumlagen wurden vom Verkäufer vollständig getragen.

Die Lage in Berlin-Rudow bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Technologiezentrum Adlershof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Bus) sowie den Flughafen BER machen diesen Standort besonders attraktiv.